Investir dans l’immobilier a longtemps été un favori parmi les très riches. Il offre une bonne protection contre l’inflation tout en répartissant les risques dans votre portefeuille. Investir dans l’immobilier aujourd’hui n’est plus seulement pour les riches, mais n’importe qui peut investir dans l’immobilier. Découvrez donc dans cet article, les avantages d’investissement dans l’immobilier neuf.
Protection contre l’inflation
L’inflation est l’un des plus grands dangers pour un investisseur. Avec un compte bancaire qui, par exemple, rapporte 1 % d’intérêt, vous perdrez de l’argent si l’inflation est de 2 %. Continuez à lire l’article si vous souhaitez investir dans un immobilier neuf. En effet, il faut savoir que l’immobilier est une excellente couverture contre l’inflation. Lorsque les prix augmentent, c’est-à-dire lorsqu’il y a inflation, les loyers et la valeur de la propriété augmentent également. De plus, à mesure que le coût de la vie augmente, votre trésorerie en tant qu’investisseur immobilier augmente également.
Une bonne trésorerie
Être riche n’est pas la même chose que d’avoir accès à beaucoup d’argent. Bon nombre des investissements qui existent ne fournissent pas ou fournissent très peu de flux de trésorerie. L’argent est immobilisé dans l’investissement et vous ne pouvez pas l’utiliser tant que vous n’avez pas vendu votre participation. Le problème est alors que la vente devient la même chose que de renoncer à votre investissement. En investissant dans l’immobilier neuf, vous pouvez dans certains cas contourner ce dilemme. Les locataires paient un loyer, souvent mensuel, ce qui vous assure une trésorerie stable et relativement sécurisée. Vous pouvez utiliser l’argent pour vos propres dépenses ou pour investir dans de nouveaux projets. Vos propriétés travaillent pour vous pendant que vous dormez.
Tirez parti de vos investissements
La plupart des personnes qui achètent un bien immobilier contractent un prêt bancaire pour financer une partie du prix du bien. Cela signifie que vous empruntez de l’argent pour investir, ce qui vous donne en pratique un bel effet de levier, étant donné que la valeur du bien augmente. Par exemple, si vous hypothéquez une propriété à 50% et que sa valeur augmente de 10% sur une période donnée, cela signifie que l’augmentation de la valeur de l’argent que vous vous êtes payé sera de 20% au lieu de 10. C’est ce qu’on appelle effet de levier.
Il est possible d’obtenir un effet de levier sur tous les types d’investissements, y compris les actions. Ce qui rend l’investissement dans l’immobilier si spécial à cet égard, c’est qu’il est possible d’obtenir des prêts très importants par rapport à la somme d’argent que vous investissez vous-même. Ce sera donc un grand effet de levier. De plus, le taux d’intérêt des prêts immobiliers est généralement bien inférieur au taux d’intérêt des autres types de prêts d’investissement, car la banque à l’intégralité du bien en garantie.
Moins de risque
Le marché immobilier est moins liquide que le marché boursier. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter et vendre des actions pour des millions de couronnes en quelques clics de souris. Il est donc facile de réagir émotionnellement aux investissements boursiers, ce qui est rarement bon pour les rendements. Pour les propriétés, il y a un délai beaucoup plus long avant de pouvoir vendre. Cela vous donne le temps de réfléchir à vos décisions. Vous ne prenez pas une décision hâtive aussi facilement. Un autre facteur qui réduit le risque dans l’immobilier est que vous disposez d’un flux de trésorerie provenant des loyers. Vous utilisez cet argent pour rembourser le prêt. Ce qui signifie que le risque de l’investissement immobilier est réduit à long terme.
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